Construire un immeuble, c’est faire des choix techniques précis. La structure, l’énergie, le confort, la sécurité ou la réglementation ne sont que quelques-uns des défis que devra relever le maître d’ouvrage. Le bureau d’études techniques (BET) est une société d’ingénieurs et de techniciens spécialisés dans la conception technique du bâtiment.
Le BET transforme les besoins du maître d’ouvrage, les idées de l’architecte ou les impératifs du promoteur en enjambées de plans constructibles, des propositions pertinentes techniquement et économiquement, et des projets conformes aux règles en vigueur.
Confier votre projet à un BET n’est pas un débat. Son expertise vous permettra de structurer l’idée de projet, de vous sécuriser et d’améliorer la qualité de vie dans le logement.
Qu’est-ce qu’un bureau d’études techniques ?
Le bureau d’études techniques (BET) est une société d’entrepreneurs | ingénieurs et techniciens, qui fait-partie intégrante de la profession-de l’habitat, spécialisée dans la conception et l’optimisation des ouvrages du bâtiment.
Le BET doit analyser | concevoir dans son étude les façons de transformer une idée, construire le bâtiment de façon la plus économique, suivre les règlementations en vigueur et participer à la cause de la planète par la mise en œuvre des normes environnementales.
Le projet de construire des bureaux d’études techniques commence à être primordial aussi bien en neuf qu’à la rénovation (socle R+1, construction industrielle, bâtiment
d’habitat mais aussi tertiaires…).
Le rôle du BET dans un projet de construction
Le BET construction sera pris en charge du BESOIN du maître d’ouvrage, des architectes, des promoteurs jusqu’à la réception des travaux.
Correspondant à vérifier & Conception technique
Le BET sera suivi du maître d’ouvrage et de l’architecte tout au long de la conception | construction de l’ouvrage. Le BET sera l’interlocuteur majeur sur la partie technique du bâtiment. Il informera, conseillera, fera établir des études, des propositions de réseaux et/ou de solutions de
changement de parties communes.
Réalisation des études réglementaires
Le bureau d’études techniques réalisera :
- études thermiques (RE2020),
- calculs de structure,
- études CVC et fluides,
- études électriques CFO/CFA.
Ces études permettront de vérifier que le projet répond bien aux normes en vigueur et faciliteront l’obtention des autorisations administratives.
Optimisation des coûts et des performances
Le BET propose des solutions techniques en phase avec le budget. Il adapte les matériaux, les équipements et les dimensions pour améliorer la performance énergétique tout en veillant aux coûts de construction et d’utilisation.
Assistance technique en phase chantier
Le bureau d’études techniques suit les réalisations pour garantir une exécution fiable et de qualité. Il valide les dossiers techniques, répond aux questions des entreprises et contrôle que les ouvrages correspondent aux études de base.
Les principales spécialités d’un bureau d’études techniques
Un BET comprend plusieurs enquêtes complémentaires qu’il faut piloter pour que le projet soit cohérent.
BET structure
Il dimensionne les éléments porteurs du bâtiment et assure la sécurité du bâtiment dans le temps. Ses études permettent d’éviter bien des problèmes.
BET fluides et CVC
Il conçoit les installations de chauffage, ventilation, climatisation et plomberie. Améliorer le confort des usagers et la performance énergétique des équipements est son objectif.
BET Électricité
Il conçoit les équipements électriques courants forts et faibles, il veille à la sécurité des appareils et cherche à réduire leur consommation énergétique.
BET thermique et énergétique
Il étudie la performance énergétique du bâtiment, cherche à réduire les consommations et garantit la conformité aux réglementations environnementales comme la RE2020.
Pourquoi faire appel à un bureau d’études techniques ?
Les bénéfices d’un BET se vérifient à court, moyen et long terme.
Sécuriser le projet
Le BET vérifie les aspects techniques et réglementaires. Il limite les erreurs de conception et diminuera les problèmes lors de la phase chantier.
Améliorer la performance du bâtiment
Par une vision globale de l’intervention du BET dans le projet, il va chercher à optimiser l’isolation, les équipements, les systèmes énergétiques. Le bâtiment gagnera en confort et en durée dans le temps.
Réduire les coûts sur le long terme
Un projet bien mené à terme consommera moins d’énergie et demandera moins de corrections dans le futur. Le BET agit directement sur la rentabilité totale du bâtiment.
Garantir la conformité réglementaire
Les normes changent vite. Le bureau d’études techniques veille aux évolutions de la réglementation et fait évoluer le projet en les intégrant.
BET et architecte : une collaboration indispensable
Le bureau d’études techniques intervient pour la finition du projet de l’architecte. L’architecte a conçu l’image et le fonctionnel. Le BET donne vie à l’édifice avec des solutions techniquement et énergétiquement performantes. Cette collaboration est le gage de la qualité finale du projet.
Le bureau d’études techniques est l’un des acteurs essentiels à la réussite d’un projet de construction. Il intervient pour sécuriser les choix techniques, optimiser les performances de l’ouvrage et garantir la conformité réglementaire. En associant un BET dès la phase d’esquisse, le maître d’ouvrage choisit le bâtiment durable, performant et maîtrisé.
Faire appel à un cabinet d’ingénierie de la construction reconnu ne représente pas une dépense supplémentaire mais un investissement pour la qualité et la pérennité de votre projet.