L’étude thermique dans le cadre de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) est obligatoire pour tout immeuble neuf (logements collectifs et bâtiments tertiaires) en France.
Cette obligation vise à promouvoir des méthodes de construction durables, à réduire l’impact environnemental du bâtiment tout au long de son cycle de vie, et à améliorer drastiquement son efficacité énergétique par rapport à la réglementation précédente (RT2012).
🎯 Les Objectifs Clés de l’Étude Thermique RE2020 pour un Immeuble
L’étude thermique RE2020, réalisée par un bureau d’études thermiques (BET), est une étape cruciale qui a plusieurs fonctions réglementaires et environnementales :
1. Obtenir le Permis de Construire
L’étude thermique RE2020, ou plus précisément le document attestant que le projet a pris en compte les exigences de la RE2020, est un document obligatoire à joindre au dossier de demande de permis de construire.
- Conformité Initiale : Elle prouve aux autorités municipales que la conception du bâtiment respecte les exigences de performance énergétique et environnementale fixées par la RE2020.
- Certificat RE2020 : L’étude conduit à l’émission d’un certificat RE2020 qui conditionne l’approbation du permis.
2. Assurer la Qualité de Construction et la Performance à Long Terme
L’étude modélise le comportement énergétique et environnemental futur du bâtiment, garantissant une conception optimisée :
- Efficacité Énergétique (Besoins, Consommation) : Elle évalue la Besoins Bioclimatiques (Bbio), l’indicateur d’efficacité énergétique du bâti, et la Consommation d’Énergie Primaire (Cep), qui intègre désormais la consommation des équipements (chauffage, refroidissement, ECS, éclairage, auxiliaires).
- Intégration des Énergies Renouvelables : Contrairement à la RT2012, la RE2020 ne se concentre plus uniquement sur le chauffage, mais encourage l’intégration de solutions de production d’énergie renouvelable (panneaux solaires, pompes à chaleur aérothermiques, etc.) dès la conception pour rendre le bâtiment plus autonome.
- Confort d’Été (DH) : L’étude est essentielle pour garantir le confort d’été (Degrés-Heures ou DH). Elle simule la capacité du bâtiment à rester frais en cas de fortes chaleurs sans recourir excessivement à la climatisation, un point crucial face aux défis du réchauffement climatique.
3. Réduire l’Impact Carbone sur l’Ensemble du Cycle de Vie
C’est la principale innovation de la RE2020 par rapport à la RT2012 : l’intégration d’une dimension carbone.
- Analyse du Cycle de Vie (ACV) : L’étude thermique inclut l’Analyse du Cycle de Vie (ACV) dynamique pour calculer l’impact carbone du bâtiment, de sa construction à sa fin de vie (production des matériaux, chantier, exploitation, démolition).
- Sélection des Matériaux : Ce calcul incite les constructeurs à privilégier les matériaux biosourcés (bois, paille, chanvre, qui stockent le carbone) et les matériaux à faible impact carbone, favorisant ainsi une construction moins polluante.
📉 Les Bénéfices Concrets pour l’Immeuble
L’obligation de l’étude thermique RE2020 n’est pas qu’une contrainte réglementaire ; elle est un investissement qui génère des avantages tangibles pour le promoteur et, in fine, pour les occupants :
- Économies d’Énergie à Long Terme : Grâce à une isolation supérieure et à des systèmes plus efficaces, les occupants réalisent des économies substantielles sur leurs factures énergétiques (chauffage, refroidissement).
- Confort et Santé : Le respect du seuil de confort d’été (DH) et l’utilisation de matériaux moins polluants garantissent un meilleur environnement de vie.
- Valorisation Immobilière : Un immeuble neuf respectant la RE2020 et doté d’une faible empreinte carbone bénéficie d’une meilleure image et d’une plus-value sur le marché immobilier.